Иск по капремонту

Октябрьский районный суд

426069 г. Ижевск, ул. 30 лет Победы, 17

Истец: Ситчихина Светлана Сергеевна

г. Ижевск, ул. Коммунаров, 357-24

Ответчик: Управляющая компания в ЖКХ

(Горжилуправление) 426034 г. Ижевск, ул. Удмуртская, 245

Цена иска: пятьдесят тысяч рублей.

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являюсь потребителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Коммунаров 357-24, что подтверждается копией договора на право собственности от 07.04.98г. копией справки о составе семьи от 02.08.2005г.

Свои обязательства я выполняю - квартплату и плату за коммунальные услуги вношу полностью и своевременно, что подтверждается копией справки об отсутствии задолженности по квартплате. Ответчик же свои обязательства по обслуживанию жилого помещения выполняет ненадлежащим образом.

В соответствии с п. 2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна проводить общие плановые, частичные, внеочередные осмотры жилых домов. А обнаруженные во время осмотров дефекты, неисправности санитарно-технического оборудования должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2 («Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования»).

В соответствии с п. 5.3.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправную работу системы горячего водоснабжения, устраняя выявленные недостатки. В соответствии с п. 5.3.6 вышеназванных правил в процессе эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо следить за отсутствием течей в стояках, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды. Согласно Приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. № 1099) нормативная температура горячей воды в точке разбора должна быть не менее 60С.

К работам, связанным с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, согласно «Правилам оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (утв. Постановлением Правительства¹ РФ от 30.07.2004г. № 392) относятся: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. Ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, а именно не производит ремонт систем водопроводов и канализации. С 2001г. в результате продолжающейся разгерметизации канализационных стояков, износа стояков холодного и горячего водоснабжения происходит намокание в межэтажных перекрытиях и подтопление квартир нашего подъезда и мест общего пользования. Дом № 357 по ул. Коммунаров сдан в эксплуатацию в 1971 г. В период с 1971 г. по 2004г. инженерные коммуникации не ремонтировались должным образом, трубы в квартирах не менялись. Мелкие ремонтные работы, проводимые по заявкам жильцов дома, результатов не давали и подтопление продолжалось. Анализ причин намокания стен и потолков не проводился. Жильцы дома неоднократно обращались к ответчику с требованием устранить недостатки в услуге по обслуживанию жилого дома, но безрезультатно. Я была вынуждена обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Инспекцией была проведена внеплановая проверка с участием представителей ответчика, в результате которой было установлено несоблюдение предоставления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, несоответствие расхода воды в точках разбора, неисправность водостока, неисправность кровельного покрытия; в кв. №№ 24-27 неисправность участка канализационного стояка, имеются трещины, негерметичность, следы протечек в комнате в кв. № 24 в связи с неисправностью канализационного стояка; значительные отклонения параметров системы горячего водоснабжения по температуре воды; в подъездах жилого дома имеются нарушения штукатурного и окрасочного слоя стен, следы протечек вследствие негерметичности канализационных стояков, что подтверждается копией акта проведения мероприятий по государственному контролю № И 3-05-12 от 14.04.05г.

Правоотношения, возникшие между мной и ответчиком, регулируются ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.ст. 4,7 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу потребителю, качество которой соответствует условиям договора, стандартам, санитарным правилам и нормам. Потребитель имеет право на то. чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя и не причиняла вред его имуществу.

Согласно ст. 14 вышеназванного Закона, вред, причиненный здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков в оказанной услуге вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности и имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 4.1.2 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановленим Правительства РФ от 26.09.1994г. № 1099) потребитель коммунальных услуг имеет право требовать от исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда. В соответствии с п. 6.5 вышеназванных Правил исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в полном объеме, а также за моральный вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный мне вследствие нарушения ответчиком моих прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии вины. Ответчик нарушил мои права на предоставление качественных коммунальных услуг, закрепленных в ст. 4 названного Закона, и его действия являются виновными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 393, 401. 1064, 1095 ГК РФ, ст.ст. 4,7,14,15,17,29, 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", п.п. 2.1, 5.3.2. 5.3.6, 3.2.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170), п. 12 приложения к «Правилам оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004г. № 392), п.п. 4.1.2, 6.5 «Правил предоставления коммунальных услуг» (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. № 1099) прошу суд обязать ответчика устранить недостатки в услуге по обслуживанию жилого дома и последствия затопления, произошедшего вследствие недостатков в предоставлении коммунальных услуг, а именно: - осуществить текущий ремонт системы водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения в доме; восстановить внутреннюю отделку подъезда № 2 дома № 357 по ул. Коммунаров в рамках текущего ремонта. Также взыскать с ответчика в счет возмещения морального вреда денежную сумму в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) руб.

Приложение:

1. Копия искового заявления.
2. Копия договора на право собственности от 07.04.1998 г.
3. Копия справки о составе семьи.
4. Копия справки об отсутствии задолженности по квартплате.
5. Копия акта от 24.02.2005 г.
6. Копия акта от 09.03.2005 г.
7. Копия акта проведения мероприятий по государственному контролю № И 3-05-12 от 08.04.2004 г.
8. Копия акта проведения мероприятий по государственному контролю № И 3-05-12 от 14.04.05 г.
9. Копия ответа ГЖИ УР № 195 от 13.04.2004 г.
10. Копия ответа ГЖИ УР № 278 от 05.05.05 г.
11. Копия ответа ГЖУ № 73/01-08/19 от 23.03.05 г.
12. Копия ответа ГЖУ № 1440/01-12/13 от 11.04.05 г.
13. Копия заявления от 17,09.01 г.
14. Копия заявления от 26.11.04 г.
15. Копия заявления от 21.03.05 г.
16. Копия обращения от 30.03.05 г.
17. Копия акта обследования от 17.08.05 г.
18. Копия паспорта на квартиру, находящуюся по адресу: Коммунаров, 357-24.

Истец С.С. Ситчихина

2005 г.